39.90ha
PODECIBI declarado
VERIFICADO · sujeto a ingeniería, estudios y validación.
The Seas We Love
Del sargazo a una nueva industria para el Caribe.
Propuesta de The Seas We Love para el desarrollo y operación del Polo de Desarrollo de Economía Circular para el Bienestar de Quintana Roo.
Durante años vimos sargazo.
Nosotros vemos
materia prima.
El proyecto en 15 segundos
Una infraestructura concebida a escala territorial.
500,000t/año
Capacidad mínima de biomasa húmeda
ESTIMADO · sujeto a ingeniería, estudios y validación.≈ 1,370t/día
Capacidad media de referencia
ESTIMADO · sujeto a ingeniería, estudios y validación.693.1M MXN
CAPEX conceptual de habilitación
ESTIMADO · sujeto a ingeniería, estudios y validación.2,661
Empleos directos potenciales
ESTIMADO · sujeto a ingeniería, estudios y validación.5,262
Empleos indirectos · escenario medio
ESTIMADO · sujeto a ingeniería, estudios y validación.74% Industria de economía circular26% Servicios e infraestructura
Territorio
39.90 hectáreas concebidas como un único sistema.
01/1020.8 ha
Visualización conceptual · IDOM y TSWLIndustria ancla
Núcleo de transformación de biomasa y conexión con los vectores industriales.
Ecosistema
No es un parque de naves.
Es un ecosistema de flujos.
Núcleo industrial
Industria ancla
Biorrefinería integrada, puerto seco interno y núcleo de transformación de la biomasa.
20.8ha
52% del polo
52% del polo
Total superficie39.90 ha
Industria ancla · modelo propuesto
El corazón industrial
del Polo.
Una biorrefinería integrada compacta diseñada para procesar sargazo como biomasa agroindustrial a escala.
01Complejo industrial integrado02Puerto seco interno03SICRO + UMP-104Almacenamiento compacto
Seis vectores · una biomasa
Una materia prima. Múltiples rutas de valor.
Cadena completa
Del océano al mercado, sin romper la trazabilidad.
01/13Monitorización
Visualización conceptual- 01Monitorización
- 02Contención
- 03SICRO-P
- 04Nodo PRM
- 05UMP-1
- 06Estabilización
- 07Ensacado
- 08Trazabilidad
- 09Transporte
- 10PODECIBI
- 11Valorización
- 12Producto
- 13Mercado
Plataforma SargaTech
Cada tonelada tiene identidad.
Origen, lote, peso, humedad, calidad, transporte, destino, transformación y comprador conectados en una sola trazabilidad.
LotePRM–026–AHumedad18.4%EstadoEstabilizado
Ejemplo de interfaz · datos ilustrativos
Mercado de Valores del Sargazo
De residuo sin precio a commodity trazable.
Lotes, calidad, origen, volumen y demanda en una infraestructura digital propuesta.
Demo · illustrative dataInfraestructura crítica
El 26% que hace operable el 74%.
01Energía
02Agua
03Saneamiento
04Gas
05Movilidad
06Seguridad
07I+D+i
08Formación
Personas + conocimiento
Industria significa también conocimiento.
Centro I+D+i, escuela técnica, laboratorio, control de calidad, ingeniería y datos: capacidades aplicadas a una nueva economía productiva.
Impacto en Quintana Roo
Un segundo motor productivo para Quintana Roo.
2,661empleos directos potenciales
5,262empleos indirectos · escenario medio
MXN 354–722 Mproducción manufacturera adicional potencial
Estimaciones conceptuales según escenarios modelados — sujetas a ingeniería, estudios y validación.
De la playa al valor
Limpiar después cuesta.
Interceptar antes crea valor.
Captura offshorePretratamientoBiomasa trazableProducto industrial
Ejecución
De la adjudicación a la operación.
Estudios y trámitesM0—M10
HabilitaciónM11—M14
Infraestructura mayorM15—M20
M0M4M8M12M16M20M24Fase 0 · figura del suelo, adjudicación, factibilidad eléctrica, agua, gas, ambiental y vehículo desarrollador. El reloj comienza con la adjudicación, no con la obra.
Inversión
Infraestructura para habilitar industria.
MXN 693.1 MCAPEX conceptual · variación estimada ±35%Capa 1Habilitación del PoloCapa 2Inversión industrial por vectorNo deben confundirse.
Régimen fiscal
Un régimen diseñado para acelerar inversión productiva.
Deducción inmediata del 100% del MOI en activos fijos nuevos elegibles.
Deducción adicional vinculada al incremento de gasto en I+D y capacitación.
Gobernanza propuesta
Separar riesgos para poder financiarlos.
Origen y datosTSWL + SargaTechDemandaSector hoteleroCapacidadIndustria + tecnologíaFinanciaciónCapital + banca
Vehículo desarrolladorSPV
PODECIBICoordina suelo, infraestructura y servicios comunes
PODECIBICoordina suelo, infraestructura y servicios comunes
Riesgo territorialRiesgo de operaciónRiesgo industrial
Vehículos especializados
V1BioenergíaV2QuímicaV3MaterialesV4NutriciónV5AguaV6CarbonoArquitectura en estructuración. No representa acuerdos cerrados.
Capacidad TSWL
Un ecosistema que no empieza con el PODECIBI.
The Seas We Love propone desarrollar y operar el PODECIBI porque lleva años construyendo las piezas que el Polo necesita para funcionar como ecosistema.
01Regulación02Sector hotelero03Pesquería emergente04Ingeniería05Datos propios06Tecnología07Mercado08Industria09Trazabilidad10Ciencia
Arquitectura escalable
Diseñado en Quintana Roo.
Escalable al Caribe.
Un sistema modular de captura, pretratamiento, transformación y trazabilidad con potencial de adaptación territorial.
Fase 01
Nodo Quintana Roo
Polo de 39.90 ha en Puerto Morelos. Modelo base propuesto.
PropuestoFase 02
Módulos replicables
Captura, pretratamiento y trazabilidad como piezas estandarizadas.
Diseño modularFase 03
Red Gran Caribe
Adaptación territorial a otros litorales afectados por sargazo.
PotencialPotencial de replicación mediante una arquitectura industrial adaptable. No representa operaciones, acuerdos o emplazamientos confirmados fuera de Quintana Roo.
39.90 hectáreas.
Una nueva industria.
Un Caribe que transforma su mayor desafío en valor.
Propuesta de The Seas We Love para su desarrollo y operación.